Umowa najmu okazjonalnego - wzór, notariusz, podpis online
Najbezpieczniejsza umowa dla wynajmującego prywatnie. Wygeneruj umowę najmu okazjonalnego wraz z wymaganymi oświadczeniami i załącznikami, a podpis kwalifikowany i notarialne poddanie się egzekucji przeprowadź sprawnie, krok po kroku.
Umowa najmu okazjonalnego: 299 zł jednorazowo, bez abonamentu.
Najem okazjonalny to wariant najlepiej chroniący wynajmującego będącego osobą fizyczną. Kluczem jest notarialne oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, dzięki któremu odzyskanie mieszkania od nieuczciwego lokatora jest znacznie szybsze niż przy umowie zwykłej.
Na czym polega najem okazjonalny
Umowę najmu okazjonalnego może zawrzeć właściciel będący osobą fizyczną, który nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmu. Zawiera się ją na czas oznaczony, nie dłużej niż 10 lat.
Do umowy dołącza się oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji co do obowiązku opróżnienia i wydania lokalu (art. 19a ustawy o ochronie praw lokatorów oraz art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego).
Wymagane oświadczenia i załączniki
trustay® generuje komplet dokumentów razem z umową - nie musisz kompletować ich ręcznie.
- Oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (akt notarialny).
- Wskazanie innego lokalu, w którym najemca zamieszka w razie egzekucji.
- Oświadczenie właściciela tego lokalu o zgodzie na zamieszkanie najemcy.
- Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu.
Podpis i notariusz
Umowę najmu okazjonalnego podpisuje się podpisem kwalifikowanym, a samo oświadczenie o poddaniu się egzekucji wymaga wizyty u notariusza. W aplikacji przeprowadzimy Cię przez cały proces, więc nie zgubisz żadnego kroku.
Jak to działa - cały proces w kilka minut
Bez prawnika, bez drukarki i bez wizyt w biurze. trustay® prowadzi Cię krok po kroku, a wszystko załatwiasz online - z komputera lub telefonu.
- 1Załóż bezpłatne konto w trustay® - bez karty i bez abonamentu.
- 2Uzupełnij dane lokalu, wynajmującego i warunki - kreator prowadzi krok po kroku.
- 3Wygeneruj umowę najmu okazjonalnego wraz z wymaganymi oświadczeniami i załącznikami - komplet dokumentów gotowy od ręki.
- 4Zweryfikuj tożsamość najemcy (selfie + dokument) i sprawdź trustay Score™.
- 5Podpiszcie umowę podpisem kwalifikowanym, a oświadczenie o poddaniu się egzekucji potwierdźcie u notariusza.
- 6Prowadźcie protokół zdawczo-odbiorczy, rozliczenia i całą dokumentację najmu w jednym panelu.
Najczęstsze pytania
Najem okazjonalny - co to?
To umowa najmu zawierana przez osobę fizyczną, do której dołącza się notarialne oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji oraz wskazanie lokalu zastępczego. Dzięki temu wynajmujący może szybciej odzyskać mieszkanie.
Czy najem okazjonalny wymaga notariusza?
Tak. Oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji musi mieć formę aktu notarialnego. Samą umowę podpisujecie podpisem kwalifikowanym online.
Czym różni się najem okazjonalny od instytucjonalnego?
Okazjonalny zawiera osoba fizyczna i wymaga wskazania lokalu zastępczego. Instytucjonalny zawiera przedsiębiorca zajmujący się najmem i nie wymaga wskazywania lokalu zastępczego.
Gotowy, by przygotować umowę online?
Załóż bezpłatne konto i wygeneruj umowę w kilka minut - z weryfikacją najemcy, podpisem online i rozliczeniami w jednym miejscu.