Umowa najmu instytucjonalnego - wzór dla firm
Umowa dla wynajmujących prowadzących działalność w zakresie najmu. Notarialne poddanie się egzekucji bez wskazywania lokalu zastępczego, możliwość fakturowania czynszu i podpis kwalifikowany online.
Umowa najmu instytucjonalnego: 299 zł jednorazowo, bez abonamentu.
Najem instytucjonalny to rozwiązanie dla wynajmujących, którzy prowadzą działalność gospodarczą w zakresie najmu lokali. Regulują go przepisy art. 19f ustawy o ochronie praw lokatorów.
Kto może zawrzeć umowę najmu instytucjonalnego
Stroną wynajmującą jest przedsiębiorca (osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna) prowadzący działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali. Umowę zawiera się na czas oznaczony.
Najważniejsze cechy
- Notarialne oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji co do obowiązku opróżnienia i wydania lokalu.
- Brak obowiązku wskazywania lokalu zastępczego - procedura jest prostsza niż w najmie okazjonalnym.
- Możliwość fakturowania czynszu (VAT), integracja z KSeF.
- Rozbudowane zasady kaucji, mniej załączników niż przy najmie okazjonalnym.
Instytucjonalny czy okazjonalny?
Jeśli wynajmujesz jako firma i zależy Ci na jak najprostszej procedurze odzyskania lokalu - wybierz najem instytucjonalny. Osoba prywatna zdecyduje się na najem okazjonalny. Oba warianty zawierają notarialne poddanie się egzekucji, ale tylko okazjonalny wymaga wskazania lokalu zastępczego.
Jak to działa - cały proces w kilka minut
Bez prawnika, bez drukarki i bez wizyt w biurze. trustay® prowadzi Cię krok po kroku, a wszystko załatwiasz online - z komputera lub telefonu.
- 1Załóż bezpłatne konto w trustay® - bez karty i bez abonamentu.
- 2Uzupełnij dane lokalu, wynajmującego i warunki - kreator prowadzi krok po kroku.
- 3Wygeneruj umowę najmu instytucjonalnego wraz z wymaganymi oświadczeniami i załącznikami - komplet dokumentów gotowy od ręki.
- 4Zweryfikuj tożsamość najemcy (selfie + dokument) i sprawdź trustay Score™.
- 5Podpiszcie umowę podpisem kwalifikowanym, a oświadczenie o poddaniu się egzekucji potwierdźcie u notariusza.
- 6Prowadźcie protokół zdawczo-odbiorczy, rozliczenia i całą dokumentację najmu w jednym panelu.
Najczęstsze pytania
Najem instytucjonalny - co to?
To umowa najmu zawierana przez przedsiębiorcę prowadzącego działalność w zakresie najmu (art. 19f ustawy o ochronie praw lokatorów). Zawiera notarialne poddanie się egzekucji, bez konieczności wskazywania lokalu zastępczego.
Czym różni się najem instytucjonalny od okazjonalnego?
Instytucjonalny zawiera przedsiębiorca i nie wymaga wskazania lokalu zastępczego. Okazjonalny zawiera osoba fizyczna i takie wskazanie jest obowiązkowe.
Czy czynsz w najmie instytucjonalnym można fakturować?
Tak. To wariant dla firm, więc czynsz można rozliczać fakturą; trustay® integruje się z KSeF.
Gotowy, by przygotować umowę online?
Załóż bezpłatne konto i wygeneruj umowę w kilka minut - z weryfikacją najemcy, podpisem online i rozliczeniami w jednym miejscu.